Allgemeine Objektbeschreibung: Mega-Angebot ! Traumhafte Konstellation. Wg. Auslandsumzug 25% vergünstigter Verkauf bis zum 30.12. 2023 für den Preis von € 261.000.. Danach gilt Normalpreis von € 342.000,- Kpl. Fläche von 60.000 qm optimal zusammenhängend in einem schönen viereckigen Grundriß (eher Seltenheit in Kroatien für diese Fläche) beinhaltet: - Bauland +3.000 qm (erweiterbar bis zu-6.000 qm), - Waldanteil 12.000 qm, - Wiese/Ackerland + kleines Obstgarten 45.000 qm. - Altes Bauernhaus ca. 75 qm (eine Hälfte bedingt bewohnbar) mit Teil-Bauernkeller - Nagelneues Miet-Holzhäuschen mit allem Komfort, romantischen Holzofen & Co… - Große Scheune (ca 8x 25 m) mit einem Zwischenboden und Teil-Bauernkeller Wunderschön gelegen in der idyllischen Natur, jedoch mit der Einfahrt auf der asphaltierten Straße fast ohne Straßenverkehr (weil 100 m weiter diese Straße endet und es beginnen wunderschöne Waldwege). Gesunde Umgebung ohne Antennen - keine belastende Strahlungsquellen rund um. Unbezahlbares Potential für vollkommene Autarkie = eigener Trinkwasserbrunnen 36 m tief. Sauberer Bach fließt 160 m lang zw. dem Waldteil und Wiesen/Ackerflächen, Optimale Ausrichtung N-Süd (!) Trotz vollkommener Naturidylle nur 40 min Autofahrt von der Hauptstadt Zagreb. Es gab keinen Anbau letzte fast 30 Jahre (Wiesen waren jedoch immer gerecht gepflegt) - also optimale Voraussetzung für Bioanbau. Land ist kpl. frei von jgl. Chemie, Pestiziden & Industriegiften. Momentan erhält der Bauernhof die Jahres-Zuschuß-Pauschale vom Agrarministerium in der Höhe von ca. 3.000 p.A. Dafür sollen (nur) die Wiesenflächen 2x im Jahr abgemäht werden !) Wg. der Lage & Topographie auch super geeignet für Öko (-& ggf. Sport-) Tourismus, Ein neues, kleines, aber sehr attraktives romantisch-kuscheliges Holz-Gästehaus für 2-3 Pers. ist gerade errichtet worden & angeschlossen. Südseite im Glas, Meditationsplattform mit Fenster in der Giebel, Holzoffen & Klima Weitere Details unter all-info@web.de und tel. unter 0152-292-28-156 und/oder mit WApp +385-95-362-7476 ACHTUNG: Nach dem bestrebten Verkauf und bis zu dem Umzug auf anderen Kontinent (ca. Februar 2024) besteht eine (sehr praktische & sehr ökonomische) Möglichkeit für den Käufer. Der Verkäufer könnte n. A. im Auftrag vom Käufer, die gesamten weiteren Bau- & Errichtungsmaßnahmen vor Ort aktiv managen. Wg. optimaler "Vernetzung" in Kroatien (bzw. im Bauernhofumfeld) der Verkäufer könnte kostengünstiger & schneller dem weiteren Ausbau des Bauernhofs verhelfen, als dies einem neugekommenen ausländischen Besitzer möglich wäre.(seien das Behördengenehmigungen, Materialkauf, Dienstleistungen…. etc…) Nach Absprache & Kostenpauschale von 30 € könnte auch ein Luftaufnahme-Video mit der Dröhne gefertigt werden und dem Interessenten ein Downloadlink verschickt. Gerätschaften: Separat zum Bauernhofkauf, Käufer kann noch folgendes für einen Pauschalpreis von € 8.900 dazu erwerben: - ein 4x4 Kompakt-Gelenk-Klein-Traktor mit vielen Zusatzanwendungen auf Kardanantrieb (Mäher, Fräse…) - einen Kipperanhänger (kippen auf 3 Seiten) - Werkzeug & Gartengeräte