Mega-Angebot ! Traumhafte Konstellation.
Wg. Auslandsumzug 25% vergünstigter Verkauf bis zum 30.12. 2023 für den Preis von € 261.000.. Danach gilt Normalpreis von € 342.000,-
Kpl. Fläche von 60.000 qm optimal zusammenhängend in einem schönen viereckigen Grundriß (eher Seltenheit in Kroatien für diese Fläche) beinhaltet:
- Bauland +3.000 qm (erweiterbar bis zu-6.000 qm),
- Waldanteil 12.000 qm,
- Wiese/Ackerland + kleines Obstgarten 45.000 qm.
- Altes Bauernhaus ca. 75 qm (eine Hälfte bedingt bewohnbar) mit Teil-Bauernkeller
- Nagelneues Miet-Holzhäuschen mit allem Komfort, romantischen Holzofen & Co…
- Große Scheune (ca 8x 25 m) mit einem Zwischenboden und Teil-Bauernkeller
Wunderschön gelegen in der idyllischen Natur, jedoch mit der Einfahrt auf der asphaltierten Straße fast ohne Straßenverkehr (weil 100 m weiter diese Straße endet und es beginnen wunderschöne Waldwege).
Gesunde Umgebung ohne Antennen - keine belastende Strahlungsquellen rund um.
Unbezahlbares Potential für vollkommene Autarkie = eigener Trinkwasserbrunnen 36 m tief. Sauberer Bach fließt 160 m lang zw. dem Waldteil und Wiesen/Ackerflächen, Optimale Ausrichtung N-Süd (!)
Trotz vollkommener Naturidylle nur 40 min Autofahrt von der Hauptstadt Zagreb.
Es gab keinen Anbau letzte fast 30 Jahre (Wiesen waren jedoch immer gerecht gepflegt) - also optimale Voraussetzung für Bioanbau.
Land ist kpl. frei von jgl. Chemie, Pestiziden & Industriegiften.
Momentan erhält der Bauernhof die Jahres-Zuschuß-Pauschale vom Agrarministerium in der Höhe von ca. 3.000 p.A.
Dafür sollen (nur) die Wiesenflächen 2x im Jahr abgemäht werden !)
Wg. der Lage & Topographie auch super geeignet für Öko (-& ggf. Sport-) Tourismus,
Ein neues, kleines, aber sehr attraktives romantisch-kuscheliges  Holz-Gästehaus für 2-3 Pers. ist gerade errichtet worden & angeschlossen.
Südseite im Glas, Meditationsplattform mit Fenster in der Giebel, Holzoffen & Klima
Weitere Details unter
all-info@web.de
und tel. unter 0152-292-28-156 und/oder mit WApp +385-95-362-7476
ACHTUNG:
Nach dem bestrebten Verkauf und bis zu dem Umzug auf anderen Kontinent (ca. Februar 2024) besteht eine (sehr praktische & sehr ökonomische) Möglichkeit für den Käufer.
Der Verkäufer könnte n. A. im Auftrag vom Käufer, die gesamten weiteren Bau- & Errichtungsmaßnahmen  vor Ort aktiv managen.
Wg. optimaler "Vernetzung" in Kroatien (bzw. im Bauernhofumfeld) der Verkäufer könnte kostengünstiger & schneller dem weiteren Ausbau des Bauernhofs verhelfen, als dies einem neugekommenen ausländischen Besitzer möglich wäre.(seien das Behördengenehmigungen, Materialkauf, Dienstleistungen…. etc…)
Nach Absprache & Kostenpauschale von 30 € könnte auch ein Luftaufnahme-Video mit der Dröhne gefertigt werden und dem Interessenten ein Downloadlink verschickt.
Gerätschaften:
Separat zum Bauernhofkauf, Käufer kann noch folgendes für einen Pauschalpreis von € 8.900 dazu erwerben:
- ein 4x4 Kompakt-Gelenk-Klein-Traktor mit vielen Zusatzanwendungen auf Kardanantrieb (Mäher, Fräse…)
- einen Kipperanhänger (kippen auf 3 Seiten)
- Werkzeug & Gartengeräte